近期珠海土地市場活躍,地王陸續拍出,樓市也水漲船高,剛過去的7月,成交量和樓價都創下歷史新高。據統計數據顯示,8月份全市148個在售樓盤中75個樓盤價格上漲,漲價樓盤數量超半數,漲幅在1000-5000元/㎡不等。也有機構統計了全市98個在售樓盤發現,價格在10000元/平方米以下的樓盤有16個,售價超過20000元/㎡的樓盤有55個,已占據珠海樓市的半壁江山。
據統計,目前珠海全市在售的98個樓盤中,其中價格在10000元/平方米以下的樓盤有16個,占比約16%;價格在10000-19999元/㎡的樓盤有27個,占比28%;價格在20000-29999元/㎡的樓盤有29個,占比30%;價格在30000-39999元/㎡的樓盤有19個,占比19%;價格在40000元/㎡以上的樓盤有7個,占比7%。
在一系列樓市利好的刺激下,今年珠海房價已實現7連漲。而在這一輪上升趨勢中,珠海萬元以下樓盤從去年33個,銳減至現在的16個,大半低價盤消失。
從區域分布看,這些萬元以下樓盤主要集中在平沙、乾務等珠海邊緣區域,生活配套亟待完善。另一方面,湖心路片區作為珠海熱門的剛需置業地,目前樓盤價格普遍在12000-14000元之間,最高的甚至達到18000元/㎡。
據數據中心顯示,目前珠海售價超過20000元/㎡的樓盤有55個,已占據珠海樓市的半壁江山。這些高價盤主要集中在香洲區和橫琴新區,價格最高的為仁恒濱海中心60000元/㎡。
從區域上看,主城區樓盤漲幅較大,其中海逸雍雅堡漲價5000元/㎡,華業臨海花園、龍光玖龍灣、誠豐水晶座等紛紛上漲3000元/㎡,誠豐星座、中鐵諾德國際、公園豪宅·靠山等漲價1000元/㎡。橫琴片區樓價較為穩定,僅個別樓盤漲價1000元/㎡。